분양 시장이 침체되면서 '악성 미분양'으로 분류되는 준공 후 미분양이 8개월째 늘고 있다. 정부가 미분양 해소를 위해 내놓은 세제 혜택과 기업구조조정(CR) 리츠 등 정책이 통할지 관심이 쏠린다. 지난달 30일 국토교통부가 발표한 '3월 주택통계'에 따르면 지난달 전국 미분양 주택은 6만 4904가구로 전월(6만4874가구) 대비 0.1%(90가구) 증가했다. 이 중에서도 집을 다 지었는데도 새 주인을 찾지 못한 준공 후 미분양은 1만2194호로 전월(1만1867호) 대비 2.8%(327호) 늘었다. 지난해 8월부터 8개월 연속 증가세다.
수도권(-1.1%)에서는 서울(503→490호), 경기(1183→1123호)에서 감소했고, 인천(599→648호)에서 증가했다. 지방은 3.7%가 늘었는데 미분양의 무덤으로 불리는 대구(1085→1306호, 20.4%)와 경북(790→1008호, 27.6%) 지역이 특히 심각했다. 국토부는 1.10 대책을 통해 지방의 준공 후 미분양 주택을 구입하면 주택 수 산정에서 제외하는 세제 혜택을 주겠다고 했지만 약발이 듣지 않고 있다. 지난달 말 10년 만에 CR리츠를 부활시켜 세 혜택을 주겠다는 발표가 시장에서 통할지 주목된다.뉴시스