지난해 전국에 오피스텔 6만651가구가 공급됐다. 이는 13년 만에 최고치다.

분양가도 역대 최고치인 3.3㎡당 784만원을 기록했다. 저금리에 마땅한 투자처가 없어 오피스텔 투자수요가 이어지면서 고분양가·공급과잉 현상을 보인 것으로 분석된다.

오피스텔은 지난해 분양가 상승에 따라 수익률은 하락했지만, 여전히 은행금리보다 높다.

11일 부동산114에 따르면 오피스텔 수익률은 연평균 5%대를 웃돈다. 은행 예금금리가 연 2% 이하인 것과 비교하면 여전히 높다. 아파트와 상가의 임대수익률(연평균 3~4%)보다도 높다.

기준금리와 오피스텔 평균수익률 사이의 편차도 점점 벌어지고 있다. 이에 따라 수익률 하락에도 투자수요는 점차 증가할 것으로 전망된다.

현재 기준금리 1.5%와 오피스텔 평균 수익률 5.5% 사이의 편차는 지난 2008년 8월 1.22%p에서 올해 1월 4.05%p 수준으로 크게 벌어졌다.

하지만 지난해 공급물량이 크게 증가한 데다 올해에도 입주물량이 이어져 임차인 확보를 위한 치열한 경쟁이 예상된다. 뉴시스