포스코건설이 지난해 말 '미분양 무덤'이라는 오명을 썼던 경기도 평택 소사벌지구 C1 블록에 '소사벌 더샵'을 선보여 관심을 모으고 있다.
18일 업계에 따르면 소사벌지구는 지난 3월 토지 준공을 한 완성형 택지지구다. '소사벌 더샵'의 단지 바로 옆에는 배다리 수변공원이 자리했다. 평택 구도심에 위치한 대형 마트, 관공서, 병원, 스포츠 시설 등도 차로 10분 거리다.
건폐율 13.6%로 외부공간을 다양하게 활용했다. 단지 내 국제축구장 규격의 광장 '더샵 필드'가 조성된다. 힐링산책로, 팜가든, 어린이 물놀이장, 맘스카페 등을 통해 쾌적하고 여유로운 여가 생활을 즐길 수 있다.
100% 판상형 구조와 남향 위주로 배치돼 일조량이 우수하다. 중대형 면적으로 구성된 단지로 4베이에서 최대 6베이까지 다양하게 구성됐다. 세대마다 알파룸과 와이드 드레스룸 제공으로 넓은 수납공간은 물론 99㎡A에는 2개의 알파룸을 배치했다.
포스코건설은 전 가구 전용면적 85㎡ 초과 중·대형 평형대로 구성했다. 지하 1층~지상 최고 25층 9개 동, 총 817가구 규모로, 지역 내 유일하게 전 가구 85㎡를 초과한다. 전용면적별로 89㎡A 409가구, 89㎡B 95가구, 99㎡A 182가구, 99㎡B 68가구, 112㎡ 63가구다.
하지만 소사벌 더샵의 3.3㎡당 평균 분양가는 970만 원대로 다소 비싼 편이다. 전 가구가 중·대형 평형대인 만큼 전체 분양가 역시 평택지역 주민들에게는 만만치 않은 수준이다.
전용 89㎡A 2억8622만~3억4795만원, 89㎡B 2억8474만~3억4441만원, 99㎡A 3억2827만~4억2329만원, 99㎡B 3억6919만~4억1503만원, 112㎡ 4억2895만~4억8221만원이다.
지난해 11월 분양한 평택 소사벌 호반베르디움은 3.3㎡당 평균 960만원이었다. 같은 시기 단지 옆에 바로 붙어있는 우미건설의 '우미린 레이크파크'도 84㎡의 분양가가 평균 950만원대였다. 평택 비전 아이파크 930만원, 평택 비전 3차 푸르지오 960만원 보다도 조금 비싼 가격이다.
이에 포스코건설 관계자는 "우미린 레이크파크에 비해 전용면적이 5㎡ 정도 더 넓다"면서 "소사벌 지구 내 자리 잡은 유일한 대형건설사 브랜드 아파트라는 프리미엄을 감안하면 저렴한 가격대"라고 말했다. 이율동기자